HERAUSFORDERUNGEN

Hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zur Erfüllung der DGNB-Platin-Standards

Sicherstellung von Ausfallsicherheit bei komplexer Raumautomation

Integration von Komfortfunktionen und Barrierefreiheit in ein anspruchsvolles Designkonzept

Für die Gebäudeautomation des Kimpton Hotels setzte LOYTEC Electronics auf eine durchgängige Lösung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz sicherstellt. Kernstück der Raumautomation ist der LROC-400, der in jedem der 155 Zimmer installiert wurde. Diese Controller übernehmen die Regelung der HVAC-Systeme (Fan Coils), die Steuerung der elektrischen Fußbodenheizung im Bad sowie die Lüftersteuerung. Darüber hinaus ermöglicht der L-ROC die Lichtsteuerung über schaltbare Steckdosen. Dank der integrierten KNX-Schnittstelle erfolgt die Bedienung über hochwertige Raumbediengeräte und Taster der Firma JUNG, die sich harmonisch in das

Designkonzept des Hotels einfügen.

Die Kommunikation mit dem zentralen Building Management System (BMS) erfolgt über BACnet, wodurch eine nahtlose Integration aller Gewerke gewährleistet ist.

Störmeldungen werden auf Zimmerebene direkt an das BMS übermittelt, was eine schnelle Fehlerdiagnose und -behebung ermöglicht. Ein besonderes Feature ist die Integration von Vibrationskissen für gehörlose Gäste im Brandfall, was die Barrierefreiheit des Hotels unterstreicht.

Ausfallsicherheit und Flexibilität

Ein entscheidender Vorteil der LOYTEC-Lösung ist die hohe Ausfallsicherheit: Bei einem Defekt ist lediglich ein einzelnes Zimmer betroffen, nicht die gesamte Etage oder das Gebäude. Zudem bietet die Architektur des L-ROC-Systems Flexibilität für zukünftige Anpassungen.

Da die Controller über eine integrierte DALI-Schnittstelle verfügen, kann die Beleuchtungssteuerung bei einem späteren Umbau problemlos von konventioneller Technik auf DALI umgerüstet werden. Im Fehlerfall kann der Raumkontroller in kürzester Zeit von einer Elektrofachkraft ohne Softwaretool ausgetauscht werden.

Nachhaltigkeit und

DGNB-Platin-Zertifizierung

Nachhaltigkeit: Beitrag zur DGNB-Platin-Zertifizierung des Quartiers durch energieeffiziente Regelung und zentrale Sollwertsteuerung.

Flexibilität: Future‑proof system architecture with the option for DALI upgrades.

Komfort & Sicherheit: Individual room control, rapid fault diagnostics, and accessible alarm signaling.

Das gesamte Quartier FOUR Frankfurt wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit der Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.

Die LOYTEC-Lösungen tragen maßgeblich zu dieser Auszeichnung bei, indem sie eine energieeffiziente Regelung der Raumklimatisierung und eine zentrale Steuerung der Sollwerte für jedes Zimmer ermöglichen.

Zusätzlich unterstützt das Hotel das digitale Umweltmanagementsystem IHG Green Engage, das Energie-, Wasser- und Abfallmanagement in Echtzeit überwacht und optimiert.

Projektzeitraum und

Herausforderungen

•Frühjahr 2023: Beginn der Gebäudeautomations-Installation

•Frühjahr 2025: Offizielle Eröffnung

Projektpartner und Umsetzung

Die Ausführung der Elektroinstallation erfolgte durch Heinle Elektrotechnik GmbH, während die Planung von TP-Elektroplan übernommen wurde.

Die Gebäudeautomation wurde im Frühjahr 2023 installiert, sodass das Hotel pünktlich zur Eröffnung im Frühjahr 2025 seinen Betrieb aufnehmen konnte.

Mit der LOYTEC-Lösung konnte das Kimpton Hotel im FOUR eine hochmoderne, flexible und nachhaltige Gebäudeautomation realisieren, die den hohen Anforderungen an Komfort, Design und Energieeffizienz gerecht wird.

Damit leistet LOYTEC einen entscheidenden Beitrag zur DGNB-Platin-Zertifizierung des gesamten Quartiers und unterstützt die Umweltstrategie von IHG Green Engage.