Langestraße 100, Baden-Baden, Deutschland, 2016

Bei der Bebauung Langestrasse 100 handelt es sich um einen Neubau eines 5 Sterne Design Hotels mit 130 großzügigen Zimmern und Suiten, ebenso eines Ärztehauses mit 15 Facharztpraxen, sowie eines Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Mietwohnungen und integrierter zweigeschossiger Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

In unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus Baden- Baden entstand ein Gebäudekomplex dessen zentrales Element ein 5 Sterne Designhotel ist. Der Komplex gruppiert sich um eine große Piazza, auf der neben der geplanten sommerlichen Gastronomienutzung auch Events vor und nach ausgewählten Aufführungen am Festspielhaus stattfinden sollen. Für das 5 Sterne Design Hotel hat man sich als Pächter die Betreiber-Gruppe des international gefeierten Frankfurter Design Hotels „Roomers“ sichern können. Das „Roomers“ wurde 2010 mit dem international renommierten Preis der „Hotel Immobilie des Jahres“ ausgezeichnet.

Im Projekt Langestrasse 100 besteht die LOYTEC Gebäudeautomationslösung aus einer Kombination von Room Controller, I/O Module und KNX Schnittstellen (LROC-100 Room Controller, LIOB-100 I/O Modules und LKNX-300). Damit wird die Interaktion jedes Hotelzimmers mit dem Gebäudemanagementsystem, dem Buchungssystem und der Hotellerie-Software via BACnet/IP ermöglicht. Diese Systemlösung wurde aufgrund der offenen Programmierbarkeit der LOYTEC-Geräte gewählt, die eine Vielzahl an Schnittstellen unterstützen: Ethernet, OPC UA, Modbus TCP, BACnet/IP, LON, Modbus RTU und KNX.

Die leistungsstarken LOYTEC Gateways, die auf jeder Gebäudeebene installiert sind, kommunizieren mit dem Gebäudemanagementsystem und ermöglichen so die Steuerung einzelner Leuchten, Schiebeläden, der Heizung, Kühlung und eines Audioverteilsystems. Außerdem werden alle Betriebs- und Störmeldungen aus den Automationsstationen verarbeitet und visualisiert. Hierfür ist pro Geschoss ein L-GATE verbaut, das die Daten der L-ROCs zusammenfasst und gebündelt an das BMS via OPC UA übergibt.

Via OPC stellt das Gebäudemanagementsystem den Raumbelegungszustand den Room Controllern zur Verfügung, die wiederum mit den L-STAT Raumbediengeräten kommunizieren und zum Beispiel den Zustand belegt oder unbelegt anzeigen. Zusätzlich sind in den Geschossen L-VIS Touch Panels eingebaut, um eine alternative Steuerung und Visualisierung anzubieten. KNX Systemintegration war einer der Hauptgründe für den Einsatz von LOYTEC-Geräten beim Referenzprojekt Langestrasse 100. Eingehende Telegramme der KNX-Sensoren werden über den L-ROC geführt und ausgewertet. Erst wenn ein Gast eingecheckt hat, werden bestimmte Szenarien aktiv, wodurch beträchtliche Energieeinsparungen ermöglicht werden. Zum Beispiel wird beim Betreten des Zimmers ein „Willkommensmodus“ aktiviert, der folgende vordefinierte Änderungen umsetzt: gedimmte Beleuchtung, Audiomodus, die Lüftung wird eingeschaltet und Schiebeläden werden zur Steigerung des Gästekomforts geöffnet. Ebenfalls wird am L-STAT Raumbediengerät das „belegt“ Symbol dargestellt. Verlässt der Gast den Raum wieder, dann wird der Raumbelegungszustand „unbelegt“ aktiviert. Dadurch wird Energie nur verbraucht, wenn Sie tatsächlich benötigt wird!

Man möchte für die Hotel- und Restaurantgäste den gemütlichsten Ort außerhalb der eigenen vier Wände schaffen und mit dem neuen „Roomers“ – Baden-Baden auf internationalem Niveau entspannt, luxuriösen Life-Style anbieten. Mit dem Interior Design des Hotels setzt der renommierte italienische Designer Piero Lissoni (Lissoni Associati) die Visionen von Investor und Betreiber um.

Dem Bauherr und Investor F.B. Wagener geht es darum, ein Vorhaben zu realisieren, das eng mit der Stadt und dem umliegenden Stadtviertel am Festspielhaus verwoben ist. Das Gebiet soll positiv zur Stadtentwicklung beitragen und dem Viertel wie auch der gesamten Stadt neue Impulse geben und bereichernd wirken.